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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1368 萬 1450萬
參考單價26.06 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 4衛
建物登記52.49 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校慈濟中學
鄰近公園林介公園
生活機能三角市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮市碧雲莊的別墅，對於尋求「市區居住便利性」與「獨立居住空間」的買家來說，是一個相當具吸引力的選項。其最大的賣點在於格局規劃完善，三間套房搭配衣帽間與四衛浴的設計，極大提升了居住隱私與便利性，且目前裝潢完好，可立即入住。此外，擁有獨立車庫與成熟的生活機能，也為日常生活帶來極大便利。
然而，買房者必須正視「32 年屋齡」這一關鍵因素。建議在決定購買前，務必委託專業結構技師或裝潢公司進行詳細的檢查，確認管線、防水及結構安全狀況，並預留足夠的維修基金。若您能接受老宅的潛在維護成本，並看重其地段與空間配置，這是一棟值得考慮的自住型產物；若以短期投資轉手為主，則需評估老宅在未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
