篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2497萬 總價
格局
21.191坪 建物登記
參考單價 117.83 萬/坪
主建物面積16.601 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 店舖Ａ
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.59 坪
土地面積6.181 坪
電梯有
管理方式物業管理
鄰近學校大勇國小 崇倫國中 中興大學
鄰近公園崇倫公園
生活機能便利商店、超市、傳統市場一應俱全
附近交通文心大慶
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或小型自住，一般大家庭需謹慎考量。
此物件位於台中南區核心發展帶，地理位置與生活機能十分成熟，特別是有中興大學的學生與教職員作為潛在租客，租金收益相對穩定。對於預算有限卻想購買新屋，或是主要目的為「收租」的買家而言，這是個值得考慮的標的。
然而，身為一般購屋者，必須特別注意「商業用」產權帶來的稅務差異（如房屋稅、地價稅較高）以及 1 樓居住的隱私與安全性問題。如果您計畫長期自住且需要停車空間，此物件可能不太適合；但若您能接受無車位且接受商業區居住環境，以 2,400 多萬取得文心路旁新屋，性價比依然具有競爭力。建議在簽約前務必確認貸款成數與相關稅負成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
