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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
91.01坪 建物登記
參考單價 36.13 萬/坪
主建物面積68.51 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住商用、停車空間
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.16 坪
共同使用6.46 坪
土地面積26.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合投資者或創業族群，非純自住首選。
此物件最值得購買的核心理由在於**「地段優勢」與「穩定現金流」**。位於竹南正市區的透天厝，無論自用或商用需求均能持續吸引租客，且鄰近學校與停車場，租賃基本盤扎實。
然而，作為買房者需考量以下兩點風險：首先，總價接近 3,300 萬，對購屋者的資金規劃要求較高；其次，年投資報酬率約 2% 左右，若以短期收租為主要目的，此報酬率偏低，獲利主要需期待長期房價增值。此外，因房屋位於車水馬龍路段，若您是打算「自住」，務必親自評估夜間噪音與通行狀況是否可接受。
總結來說，若您擁有資金實力的且能接受噪音，此標的對於「收租資產配置」而言是具持有價值的選擇；若追求寧靜住宅或資金預算緊湊，則建議再尋求其他標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
