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桃園好房出售遠雄大溪地無敵美景小資宅優質社區首選

桃園市 大溪區 員林路一段

1068萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

42.662坪 建物登記

參考單價 25.03 萬/坪

主建物面積18.292 坪

樓別/樓高9樓 / 18樓

屋齡 11 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區遠雄大溪地

附屬建物面積3.07 坪

共同使用10.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2600 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校仁善國小~仁和國中

生活機能崎頂市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買屋賣屋找怡君

中正總圖 加盟店

經紀業名稱逸程不動產仲介有限公司

證號(110)登字第388878號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「首購族」、「年輕投資客」或「退休獨居者」,對於長期家庭居住則建議審慎考慮。

主要理由與分析:

  1. 優質的居住品質:在總價 1068 萬的範圍內,能買到遠雄開發、公設完善且位於中高樓層的電梯大樓,性價比尚可,特別是對於重視社區環境與管理的買家而言吸引力十足。
  2. 地理位置便利:擁有大溪交流道 10 分鐘車程的優勢,加上鄰近學校與市場,生活機能圈完整,非常適合在桃竹地區工作或在台北通勤但追求較寬敞居住空間的人。
  3. 需釐清關鍵細節:由於總坪數未含車位,且單價略高於大溪區平均水準,建議您在簽約前務必確認「平面式車位」是否包含在本次交易總價內,或是需另行購買。若車位成本需額外計算,則實際單價會更高,需重新評估預算是否寬裕。
  4. 格局考量:一房設計雖然適合單身或小家庭作為過渡住宅,但未來轉售時可能會受到格局限制而較難吸引有小孩的家庭買家,因此建議視您未來的居住計畫年限(如短期持有或長期自住)來做決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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