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店面騎樓10米路透天★夢時代生活圈★近捷運、學區宅

高雄市 前鎮區 草衙一路

1250萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

36.845坪 建物登記

參考單價 33.93 萬/坪

主建物面積36.845 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 58 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積14.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校仁愛國小、前鎮國中

鄰近公園新衙公園

生活機能新草衙菜市場

附近交通前鎮高中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「以地段價值為核心」的購屋者,例如投資客或預留資產底層的買家,但若以自住舒適度為首要考量則需三思。

購買建議:值得考慮,但需具備 renovate(翻新)預算與耐心。

主要理由如下:

  1. 地段與學區雙優:前鎮區鄰近夢時代且具捷運優勢,加上學區資源,保值性與租賃需求有基本面支撐。
  2. 都更概念明確:位於開發熱區,未來若配合政府建設與都更計畫,資本利得潛力較高。
  3. 屋齡與格局矛盾:雖擁有實用的高密度格局(5 房),但近 60 年屋齡及無陽台設計是明顯短板,買入前必須預留裝修與結構加固的額外預算,並確認是否符合銀行貸款條件。

建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢查,並將整修費用納入總成本評估,再行決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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