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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地

高雄市 岡山區 嘉新東路

10800萬 總價

格局

350坪 建物登記

參考單價 30.86 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積126 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校竹圍國小

生活機能岡山魚市場

附近交通岡山交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫名村

台灣房屋 岡山7+1特許 加盟店

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第256387號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件對於**「預算充足且需要長期自用或穩定收租之製造/科技企業」**而言,具備相當高的配置價值,但對於僅作短期投資標的者則需慎選。

主要理由如下:

  1. 硬件規格符合需求:具備貨梯與三相電是現代廠辦的關鍵條件,且可立即辦理工廠登記,省去行政磨合期,這對於有實體營運需求的企業是極大加分項。
  2. 地段交通優勢明顯:位於岡山交流道周邊,兼具近高雄港的物流優勢與通勤便利性,長期來看具備穩健的抗漲力。
  3. 風險控管提醒:由於總價接近 1.08 億且屬工業不動產,建議您在決定前務必確認該區域近期的空置率與租金行情,並親自核對土地分區與建築執照是否完全無爭議,以避免法規風險影響後續營運。

總結而言,若能匹配您的產業需求,此物件為北高雄地區優質的廠辦選擇之一。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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