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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地

高雄市 岡山區 嘉新東路

10800萬 總價

格局

350坪 建物登記

參考單價 30.86 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積126 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校竹圍國小

生活機能岡山魚市場

附近交通岡山交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫名村

台灣房屋 岡山7+1特許 加盟店

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第256387號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的工業產權投資標的,總價近一億台幣,適合有真實營運需求或長期收租規劃的投資者,而非一般住宅購屋者。

是否值得購買? 若您的商業模式確實需要該地點之物流便利性及工廠登記資格,且資金能負荷高額首付款與稅務成本,則值得考慮。

主要理由:

  1. 機能完整:三相電力、水資源及貨梯配置完善,能直接投入生產或倉儲,省去大量改建成本。
  2. 地點優勢:岡山區位於高雄交通要道,周邊有魚市場與學校,生活與工業配套相對成熟。
  3. 風險提示:需特別留意「四樓」的實際動線是否符合您的作業流程,以及確認建物是否真的能通過政府稽查符合最新工廠法規,避免因政策因素影響營運規劃。建議購前務必諮詢專業建築師或地政士進行細部法規與結構評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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