篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
32.24坪 建物登記
參考單價 29.09 萬/坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校屏東大學 歸來國小
鄰近公園演藝廳 屏東大學綠地 縣民公園
生活機能傳統市場 東區市場 屏東夜市 麟洛市場
附近交通麟洛交流道 屏東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，適合對「新屋」與「環境」有極高要求，且能接受單一衛浴的購屋者。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其「全新完工」的狀態與「優質的周邊環境」。鄰近屏東大學與演藝廳，對於追求生活品質、喜愛散步與文化生活的買家來說是非常理想的選擇。此外，平面車位在市區大樓中是相當大的加分項。
然而，最關鍵的爭議點在於「32 坪 2 房卻僅有 1 衛」。對於現代購屋者而言，此坪數通常預期應配置 2 衛，單一衛浴不僅在日常生活中容易造成擁擠，未來在轉手出售時，也可能因格局缺失而影響價格或增加銷售時間。
若您是單身或新婚夫妻，且對衛浴數量不敏感，此物件的高質感建材與地點確實值得購買；但若考慮到未來家庭成員增加或投資轉手，建議在看屋時仔細評估衛浴空間是否足以應對需求，或確認是否具有後續改造的可能性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
