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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
83坪 建物登記
參考單價 25.06 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積83 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中山東路三段
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議列入考察清單，但需謹慎評估整修預算。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總坪數大」與「單價合理」。在中壢核心地段以每坪 25 萬的價格取得一處整棟別墅，對於重視土地持分、需要極大居住空間或是希望透過裝潢翻新來提升價值的買家來說，是一筆值得投資的資產。
然而，買家必須正視「35 年屋齡」帶來的隱憂。建議在簽約前務必進行詳細的房屋檢查（尤其是管線與結構安全），並預留約莫房價 10%~20% 的整修資金。此外，務必確認該建築是否有合法登記的車位空間，以免影響未來的生活便利度與 resale value。若您具備一定的整修經驗或預算彈性，此屋值得爭取；若是尋求即刻入住且不需額外投入的大筆資金，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
