篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.29坪 建物登記
參考單價 17.6 萬/坪 原價 566 萬
主建物面積23.34 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
共同使用1.9 坪
土地面積12.166 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立新南國小, 市立新興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一組「地段與條件」取捨相當明顯的物件。若您的購屋目的為自住，且能接受無電梯的高樓層，此物件相當值得考慮。主要理由在於其優異的周邊資源（公園、學區）以及省去繁瑣裝潢的時間成本，加上單價在市中心具競爭力。
然而，若您的考量包含長期投資增值或家族世代傳承，則需謹慎評估 43 年屋齡及頂樓無電梯帶來的折舊與轉手難度風險。建議您在簽約前務必確認房屋結構安全狀況、水電管線細節，並預先向銀行確認貸款成數，以確保購屋計畫的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
