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桃園好房出售正桃園巨蛋旁~成功大廈~景觀優美大三房

桃園市 桃園區 壽山路

975萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

41.311坪 建物登記

參考單價 23.6 萬/坪

主建物面積26.877 坪

樓別/樓高6樓 / 12樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述社區承租

詳細資訊

社區成功大廈

附屬建物面積5.115 坪

共同使用9.319 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費780 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校青溪國小青溪國中

鄰近公園三民運動公園

生活機能新永和市場

附近交通桃園火車站公車1,1A,220,221

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

買屋賣屋找怡君

中正總圖 加盟店

經紀業名稱逸程不動產仲介有限公司

證號(110)登字第388878號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但追求空間品質的購屋者,具體是否值得購買取決於您的資金規劃與長期持有目標。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在桃園區段內,能以不到小檜溪半價的價格取得大三房且含電梯,對於首購族或投資客而言是極具誘惑力的切入點。空間實坪大、無暗房的優勢,能確保實際居住的舒適度不輸新案。
  2. 未來增值可期:周邊捷運棕線 BRH02 站尚未通車,目前屬於價值窪地,若看好該區未來的交通發展與生活圈成型,現在介入成本較低。
  3. 需注意老屋隱憂:40 年屋齡是您必須優先確認的環節。建議委託專業結構師檢視房屋安全狀況,並務必提前與銀行預審貸款資格,以確保在屋齡較高下仍能順利取得資金。此外,需額外評估車位問題是否會影響日常通勤需求。

總結而言,若您能接受老屋條件且看重空間利用率與未來交通紅利,這是一個值得實地勘房的好標的;若對居住新穎度或快速轉手有高度要求,則建議再行斟酌。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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