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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
22.86坪 建物登記
參考單價 43.66 萬/坪
主建物面積22.86 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積18.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中正國小.中正國中
鄰近公園綠園道
生活機能正義市場
附近交通台鐵正義車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與貸款條件。
此物件的最大賣點在於「低總價」與「成熟地段」。對於預算有限、希望在高雄市中心安家或進行置產投資的買家來說，46 年屋齡換取便利的交通與學區資源是合理的代價。特別是有獨立車庫與鄰近公園的環境優勢，增加了生活便利性。
然而，買房前必須注意兩個關鍵風險：第一，由於屋齡老舊，銀行核貸成數或年限可能受限，建議先向合作銀行確認貸款資格；第二，23 坪擁有 4 間房的情況極為罕見，需請專業人士查驗是否為合法格局或曾進行違法隔間，以免後續產生法律糾紛。若屋況檢測無重大隱憂，且資金安排允當，此物件仍具備相當的入主價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
