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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.53坪 建物登記
參考單價 15.93 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：值得考慮，但需視個人對屋齡的接受度而定。
此物件對於預算有限、或需往返竹南/後龍/台中等地的通勤族來說，是一項性價比相當高的選擇。598 萬的總價在苗栗地區能買到 3 房 2 廳且位於 9 樓的高樓層單位，優勢非常明顯。尤其是交通動線連結了台鐵與高鐵，對於生活機能的依賴度極高。
然而，32 年的屋齡是購買前必須審慎考量的因素。建議您在簽約前，務必請專業人員進行漏水檢查與結構檢測，並確認社區管理費 1200 元的用途與公共基金狀況。若您不介意老屋的風格或願意投入預算裝修，並能接受未來轉手可能面臨的銀行條件較嚴格，這會是一個踏實的家。反之，若您偏好全新房產且不想承擔維修風險，則建議提高預算另尋目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
