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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.21坪 建物登記
參考單價 17.05 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積24.88 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.33 坪
土地面積7.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校鎮北國小、 市立文山高中附設國中
鄰近公園北門公園
生活機能新建國早市
附近交通鳳山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限且優先考量生活便利性的自住買家而言，此物件值得列入考慮；但對於重視轉手流動性與居住舒適度的買家，則需三思。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「低門檻」與「即刻入住」。總價不到 500 萬即可在鳳山核心區取得三房，加上水電更新與輕裝修，對首購族非常友善。然而，45 年的屋齡與無電梯頂樓是顯著缺點，這不僅會增加日常爬樓負擔，也可能在未來轉手時限制買方範圍。若您能接受老舊公寓的特性，且確認銀行貸款成數可負擔，這是一個性價比不錯的選擇；若考量長久居住品質或未來資產流動性，則建議謹慎評估屋況實際狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
