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高雄左營買屋 建興商圈/翻新明亮2樓公寓 公寓42

高雄市 三民區 義永路

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

22.827坪 建物登記

參考單價 30.58 萬/坪 原價 738 萬

主建物面積22.827 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積6.4 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校正興國小、正興國中

鄰近公園寶安公園

生活機能建興市場

附近交通樹德家商輕軌站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳澐萱

高雄巨蛋新莊 加盟店

經紀業名稱金沙地產有限公司

證號(114)登字第486460號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買? 此物件對於「預算有限但追求學區資源」或「尋求軌道投資價值」的買家而言,具備相當高的入手價值。

主要理由:

  1. 性價比極高: 在輕軌與成熟生活機能圈內,每坪 32 萬的房價屬於罕見的低標價位,能以較低的資金門檻獲得三房的獨立空間。
  2. 即住性強: 翻新過的格局意味著短期內無需投入重本裝修,適合急迫入住或出租需求者。
  3. 關鍵考量點: 買家需特別留意屋齡對貸款額度的影響,以及老公寓未來維護成本的估算。若您不介意老舊大樓的公共空間管理問題,且主要目的是自住學區或長期持有待轉手(非短期炒作),這是一個值得親自實地參觀並確認採光與管線狀況的好標的。建議簽約前務必詢問管委會是否有編列大額修繕基金之計畫。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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