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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1280 萬
參考單價22.15 萬/坪
格局 4房(室) 3廳 4衛
建物登記57.8 坪
主建物面積49.51 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
土地面積38.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校同濟中學
鄰近公園大林運動公園
生活機能大林市場
附近交通大林火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求寬敞空間與優質生活環境的家庭買方來說，具有较高的購買價值。
主要理由在於其「居住品質」與「生活機能」的平衡極佳。雖然屋齡達 28 年，但「全新屋況」的標榜意味著買家無需負擔老舊房屋的翻修成本，且前庭後院與方正格局在現行公寓住宅中極為稀有。此外，鄰近同濟中學與市場的位置，極大提升了通勤與育兒的便利性。
然而，若您考量的是短期投資或高流動性，則需謹慎評估。由於屬於鎮區別墅，轉手難度與市場流通性不如都會區，且 1280 萬的總價在小鎮屬於高單價，建議務必核實周邊類似別墅的近期成交價格，並聘請專業人員進行老屋結構檢測，確認隱蔽工程狀況後再做決定。若為自住長居，這是一處值得細看的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
