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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
50.14坪 建物登記
參考單價 30.91 萬/坪
主建物面積28.03 坪
樓別/樓高1~3樓 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積9.11 坪
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南興國小彰興國中
鄰近公園成功公園
生活機能大埔黃昏市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與教育資源的家庭買家具有相當的吸引力。其最大的賣點在於「鬧中取靜」的地理位置以及已完成的關鍵硬體翻新，這在 40 年屋齡的房產中難得。4 房 4 衛的格局搭配獨立車庫，能滿足多人口家庭的居住需求。
然而，是否值得購買取決於買家的貸款能力與長期持有意願。40 年屋齡可能影響貸款條件，且未來轉手時需考量同齡物件的競爭壓力。若您能確認該屋結構安全無虞，且對於居住空間與學區有剛性需求，不介意老屋的折舊風險，這是一個性價比不錯的選擇；若您追求保值性極高或偏好全新建築，則建議再觀望其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
