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花蓮透天顧問 花蓮*遠百商圈輕齡店住住

花蓮縣 花蓮市 和平路

2480萬 總價

66.9坪 建物登記

參考單價 37.07 萬/坪

主建物面積66.9 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 20 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述門口停車

詳細資訊

土地面積27.2 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校明義國小國風國中花蓮高農慈濟大學

鄰近公園太平洋公園東大門夜市

生活機能中華市場果菜批發市場遠東愛買商場

附近交通統聯客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃錦坤

吉安中山加盟店 加盟店

經紀業名稱雙鋐不動產有限公司

證號100登字166210號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 如果您預算充裕,且目標在於「創業」與「資產投資」,此物件值得購買;但若您僅尋求純住宅自住且對車位有高度依賴,則需再斟酌。

主要理由:

  1. 地段價值高: 物件位於花蓮市核心商圈,步行即達百貨與市場,生活與營運便利性極高,長期保值性強。
  2. 獲利模式多元: 5 房格局搭配 6 衛,非常適合分割出租給學生或年輕家庭,一樓店面亦提供創業或收租選擇,現金流穩定。
  3. 需注意門檻: 2480 萬的總價對於住宅預算偏高的物件,且屋齡已 20 年,建議買房前務必請專業技師進行房屋檢查,並確認商用貸款的成數與利率條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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