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豪宅土地廠房 弘景首璽車庫別墅

彰化縣 花壇鄉 花壇街

1498萬 總價(含車位)

4+2房(室)4廳 格局

52.45坪 建物登記

參考單價 28.56 萬/坪

主建物面積51.43 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

車位描述前院停車

詳細資訊

社區弘景首璽2

附屬建物面積0.96 坪

共同使用0.06 坪

土地面積22.38 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

生活機能花壇市場

附近交通彰客火車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張明子

太平洋房屋 彰化民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(107)登字第326195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求通勤便利與空間寬敞的自住房客來說,值得列入考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比突出:在花壇鄉的核心地段,擁有 5 年新屋、52 坪大坪數並附帶車位,且總價 1498 萬,在別墅類產品中單價具備吸引力,能同時滿足居住空間與通勤效率。
  2. 生活與交通雙優:步行至火車站與周邊市集的便利性,極大提升了日常生活的品質,尤其對於依賴大眾運輸或經常往返台中的家庭而言,節省了大量時間成本。
  3. 潛在風險需釐清:雖然產品條件優異,但物件標題出現「土地廠房」字眼,與「住家用」型態略有落差。建議在簽約前務必確認地目登記與使用執照是否相符,以確保居住安全與權益。

若您能確認產權無疑慮且對鄰近火車站噪音無顧慮,這將是一筆高價值的首購或換屋選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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