這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市岡山區嘉新東路，建物面積約 350坪。

刊登總價 10800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1330543）聯絡孫名村（0930227032），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

10800萬總價

格局

350坪建物登記

參考單價 30.86 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積126 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校竹圍國小

生活機能岡山魚市場

附近交通岡山交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第256387號

專業品質

服務態度

0930227032 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件非常適合**「有實際營運需求」的企業主或投資者**，但不適合純以短期投機或自住為目的的購屋者。

主要理由：

即買即用的高性價比：物件標榜全新且具備工廠登記資格，省去您申請用地、取得執照及初步裝修的時間成本，對於急需落腳經營的廠商來說，時間就等同金錢。
地理位置具優勢：岡山交流道附近的交通節點，加上鄰近魚市場的生活機能，能平衡工作與生活的便利性，有助於穩定員工留任。
需留意之處：由於總價高達 1.08 億且為工業用地，建議在簽約前務必確認土地權狀登記為「工業區」或「建築用地」，並詳查銀行貸款條件及稅費負擔，以確保投資的長期流動性與合規性。若您的目標是尋找產業基地，這是一個值得優先考量的標的。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答