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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
34.43坪 建物登記
參考單價 40.08 萬/坪 原價 1725 萬
主建物面積25.14 坪
案號114職九323
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育林國小.育林國中
附近交通南樹林火車站 備內街公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市樹林區，對於預算有限但重視通勤與學區價值的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由在於其價格較初拍有顯著折讓，且擁有電梯、3 房格局與良好樓層的硬體條件。然而，屋齡達 32 年且牆壁存在地震龜裂紀錄，代表購屋者必須預留一筆相當的整修基金，且需具備容忍老舊社區設施的心情。
結論：值得考慮，但需謹慎評估整修成本。 若您屬於投資客或願意投入裝修的自住族，此物件是撿價的良機；若追求新成屋的舒適度且不想額外花費維修，則建議提高標價或尋找新屋。購買前務必確認代標團隊的能力，確保能順利處理點交與產權問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
