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北高雄岡山AI全新科技廠辦 仁武廠房農地

高雄市 岡山區 嘉新東路

10800萬 總價

格局

350坪 建物登記

參考單價 30.86 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途工商用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積126 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校竹圍國小

生活機能岡山魚市場

附近交通岡山交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫名村

台灣房屋 岡山7+1特許 加盟店

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第256387號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「企業自用」或「長期產權投資」的買家而言,具備相當程度的購買價值;但對於尋求住宅自住之族群則完全不適用。

主要理由如下:

  • 使用條件成熟:該標的可立即辦理工廠及營業登記,且配備貨梯與足夠電力,省去新建或整修的時間成本,適合希望快速落地的科技製造或物流企業。
  • 地理位置良好:岡山交流道周邊交通路網健全,能滿足進出貨需求;雖鄰近魚市場,但對於工業設施而言屬可接受的配套範圍。
  • 價格與坪效平衡:總價 1.08 億門檻雖高,但以每坪 30.86 萬的單價計算(基於建坪),在高雄廠辦市場中屬於合理區間,且高密度樓層設計增加了實際可用空間。

建議: 若您計畫購買此標的,務必先確認當前的「工廠登記」資格與法規限制是否完全符合您的需求,並針對鄰近魚市場可能帶來的噪音或交通問題進行實地踏勘,以確認是否影響貴公司的營運動線。整體而言,是一筆條件成熟的工商投資標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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