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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
388萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.154坪 建物登記
參考單價 38.21 萬/坪
主建物面積5.018 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校龜山國小、龜山國中
鄰近公園中正公園，第三運動公園
生活機能后街市集、營盛黃昏市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」、「投資客」或「小家庭（夫妻/單身）」而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，388 萬元的總價在桃園地區屬於低門檻入門款，搭配挑高樓中樓的設計，有效提升了空間的實用性與質感，特別適合預算有限但希望生活品質較佳的買方。其次，位於龜山大同路鄰近大學商圈，生活機能成熟且租金支撐力道穩健，無論自住或投資都有明確的收益預期。
建議注意點： 若您規劃的是長期三代同堂居住，10 坪的空間與屋齡可能會感到侷限；若是作為夫妻甜蜜窩或資金配置工具，此物件是極具性價比的選擇。購買前務必仔細檢查頂樓是否有漏水痕跡，並確認電梯設施（如有）的使用狀況，以確保居住安心度。總體而言，只要符合上述目標客群需求，這是一個值得考慮的高 CP 值選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
