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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8380萬 總價(含車位)
225.19坪 建物登記
參考單價 39.79 萬/坪
主建物面積113.72 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
法定用途工商用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道機械式
車位描述3車位，坡平+坡機車位
管理方式物業管理
管理費23500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通捷運橋和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，但需審慎評估資金與用途。
這處「華隆經貿廣場」的物件對於需要擴充辦公空間的企業老闆或創業者來說，是一項具吸引力的選擇。其主要吸引力在於地段優勢與硬體條件：鄰近捷運與國道，交通動線優渥，且挑高與玻璃帷幕外觀能為公司帶來專業形象。總價 8380 萬元在中和地區的商辦市場中屬中高單價，但考量其包含車位與大坪數總量，單價尚算合理。
然而，在決定購買前，建議您務必考量以下兩點：首先，需評估自身的現金流是否足以負擔每月近 2.35 萬的管理費以及商用不動產較高的貸款成本；其次，請確認此空間是作為「自用」還是「投資」，若為自用能充份發揮其空間與地點價值，則性價比高；若純粹投資，則需留意商用住宅轉手的流動性風險。綜合而言，若您重視辦公形象與交通便利性，這是一處值得親自走訪體驗的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
