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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價(含車位)
74.9坪 建物登記
參考單價 37.12 萬/坪
主建物面積74.9 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 透天厝
車位坡道平面式
詳細資訊
土地面積25.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或經營者，一般自住者需審慎評估。
此物件位於台中新興核心區「水湳經貿區」，地理位置與交通條件非常優越，具備良好的商業發展潛力與增值空間。然而，關鍵在於其「商用」屬性與「36 年屋齡」。若您是計劃用於經營商店、辦公室或兼做租金投資的買方，此處的高坪效與便利交通是加分項。但若您是以家庭自住為主，則需特別注意商用房屋的貸款限制（通常成數較低、利率較高）以及較高的持有稅費成本。此外，老屋的隱性修繕費用也是一筆必須納入預算的支出。綜合而言，若能接受商用屬性帶來的成本差異，且資金規劃穩健，此物件是值得考慮的投資標的；若追求低持有成本與高貸成率，則建議考慮同區域較新穎的住宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
