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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1898萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.56坪 建物登記
參考單價 47.98 萬/坪 原價 1966 萬
主建物面積19.33 坪
樓別/樓高-5~6樓 / 29樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2968 元/月
鄰近學校中山國小'七賢國中
鄰近公園美術館
生活機能內惟市場
附近交通輕軌C22站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市熱門的美術館特區，擁有「美術館」與「內惟市場」雙核心生活圈，並具備雙總量管制學區優勢，對於重視子女教育與生活品質的家庭來說，是一個非常值得考慮的目標。屋況極新且為設計師裝潢，省去了裝修的麻煩與風險；單價約 49.7 萬在該區域屬合理行情。
然而，買方需特別斟酌兩個重點：一是車位為機械式停放，需確認是否符合自身停車習慣與車輛尺寸；二是 6 樓屬於低樓層，若不追求極致視野，此問題對居住影響不大。若您能接受機械車位的特性，並考量總價預算在可負荷範圍內，此物件具備良好的保值潛力與自住價值，建議優先安排實地看屋評估採光與景觀條件後再決定是否購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
