篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價458 萬 478萬
參考單價11.74 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 2衛
建物登記39.02 坪
主建物面積28.39 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積1.42 坪
共同使用9.21 坪
土地面積4.15 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校林園國小
生活機能孟駿黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，尤其適合重視生活機能的家庭購屋者。
此物件最大的亮點在於「地段」與「格局」的平衡。在價格 458 萬的前提下，提供市中心電梯大樓的 4 房空間，對於需要大空間且依賴周邊便利設施的家庭來說，性價比極高。雖然屋齡近 30 年且需額外處理停車問題，但「全屋翻新」能直接降低入主初期的時間與資金壓力。
主要理由：
購買前建議： 若您決定購買，務必請專業師傅確認「房屋翻新的工程品質」，特別是水電管線與防水層是否已同步更新，並詳查未來是否有大額公共基金調漲的計畫，以確保長期持有成本符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
