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雙北景觀宅 金陵科技大樓廠辦 建盈房屋

新北市 三重區 重新路五段

總價 (含車位價)17000 萬

參考單價36.81 萬/坪

格局  開放空間

建物登記485.89 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 20 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位坡道平面式

詳細資訊

車位坪數63.74 坪

電梯

管理方式保全公司

管理費28000 元/月

生活機能家樂福

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

高世全

建盈房屋 直營店

經紀業名稱建盈房屋仲介有限公司

證號(101)北市經證字第01880號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 房市房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件屬於高總價的商業投資標的,不建議作為一般家庭住宅購買,但對於資金充足的投資者或企業置產則具有參考價值

主要理由如下:

  1. 適合投資而非自住:總價高達 1.7 億元,且用途限制為廠房廠辦,若僅為自住,其持有成本(管理費、稅金)與居住機能均不如住宅適合。
  2. 地段與停車為亮點:三重區為新北核心工業區之一,且包含 11 個車位,對於企業客戶或租戶來說是極大的加分項,有助於維持租金水準。
  3. 購買彈性高:支持分割買入,若您資金有限,可考慮先購買部分門牌進行投資,降低入場門檻。
  4. 需評估維護成本:屋齡 20 年,建議購屋後請專業技師進行鑑價,確認建築結構與設備狀況,以評估後續可能的翻新或修繕預算。

總結來說,若您具備足夠的資金並尋求長期資產配置或企業自用,此物件地段優異且配套完善,值得列入考察;反之,若為一般購屋需求,則不建議將此標的納入考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。