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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
522萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.41坪 建物登記
參考單價 16.62 萬/坪 原價 1038 萬
主建物面積28.12 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.29 坪
土地面積8.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校二苓國小、小港國中
鄰近公園高雄公園
生活機能二苓市場
附近交通小港捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求者，建議詳查後購買
此物件最大的亮點在於「低總價含車位」與「優質格局」的性價比，對於預算有限但需要三房空間的家庭，或是尋求穩定租金回報的投資者來說，具備相當吸引力。然而，37 年的屋齡與頂樓加建結構是關鍵隱憂。
主要理由如下：
若您能解決貸款年限與房屋修繕的疑慮，此物件是進駐小港捷運區的優選標的；若僅視之為純粹投資且無法接受老舊風險，則需再謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
