篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2450萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
24.73坪 建物登記
參考單價 99.07 萬/坪
主建物面積24.73 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校漳和國中,中和國小
生活機能枋寮市場
附近交通中和捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於中和廣福路的住宅，核心價值在於其「雙和地區的學區資源」，非常適合為了子女教育而置產的家庭。周邊鄰近捷運站與市場，生活機能確實優秀，且一樓格局對長輩同住相當友善。然而，屋齡 47 年與一樓隱私隱私問題是無法忽視的現實，加上 99 萬/坪的單價，顯示您支付的房價主要是在購買學區權重，而非建物本身。
是否值得購買？ 如果您是將「子女就學」列為首要考量，且資金預算能涵蓋老屋可能的貸款限制與後續整修費用，此物件值得考慮。但若是追求居住舒適度（如採光、隱私）或希望短期內有價差收益，則建議謹慎評估。建議您在簽約前，務必確認車位是否包含在總價 2450 萬內，並請專業技師進行房屋安全檢測，以釐清隱藏成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
