找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

左營大樓推薦 高雄車站八德商圈超大陽台雙衛浴精美二房B

高雄市 新興區 林森一路

998萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

21.31坪 建物登記

參考單價 46.83 萬/坪

主建物面積21.31 坪

樓別/樓高5樓 / 10樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區金金大廈

土地面積1.51 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

育姐

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314943號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於高雄車站周邊的核心生活圈,總價近千萬即可入手市中心雙衛浴戶型,對於首購族或投資者來說具有相當高的性價比。其最大亮點在於「地段」與「格局」,雙衛浴設計在小型住宅中極具稀缺性,加上已翻修完成且生活機能完善,非常適合自住或投資出租。

是否值得購買: 值得一看,但需視個人需求定奪。

主要理由:

  1. 若以「投資」為主:此屋值得考慮。交通便利與周邊高租賃需求能保障租金穩定性,且總價低使得租售比(回報率)表現可觀。
  2. 若以「自住」為主:建議先確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限。由於屋齡近 50 年,若擔心未來換屋困難或結構維護成本,需自行評估長住意願。
  3. 行動建議:議價空間較大(因屋齡因素),且務必請專業技師進行房屋安全鑑定,確認管線與結構無重大隱憂後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空