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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
3房(室)3廳3衛 格局
32.07坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪 原價 1280 萬
主建物面積32.07 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口、騎樓
詳細資訊
土地面積25.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校潮州國小、潮州國中
鄰近公園潮州河濱公園
生活機能傳統市場
附近交通潮州火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「高便利性、高屋齡」的特種選擇，建議「謹慎考慮，重點檢查」後決定是否購買。
主要理由： 對於追求生活機能與方便性的買房者來說，這棟房子非常有吸引力。它將交通、教育與購物需求一次滿足，且翻新後的狀態讓買方無需擔心初期整修的麻煩，非常適合在當地工作或打算在潮州定居的小家庭。
然而，買方必須正視其 46 年的屋齡。雖然內部裝潢精美，但建議在購屋前聘請專業人士檢查結構是否穩固，以及翻新工程是否涵蓋了深層的結構補強或管線汰換，而非僅是表面美化。此外，總價 1,180 萬在當地屬於較高價位，建議對比周邊同類屋齡物件的實價登錄，確認價格是否合理。
若您重視的是「入住即享受」且預算充足，且能接受高屋齡建築，此物件是非常優質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
