篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
69.3坪 建物登記
參考單價 31.75 萬/坪
主建物面積66.08 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述門口停車
詳細資訊
附屬建物面積3.22 坪
土地面積36.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或有自營事業需求的買方考量，純自住居住者則建議仔細評估貸款負擔。
主要理由是，該物件擁有「正臨路」與「成熟商圈」的黃金地段優勢，且屋況新穎並已產生現金流，對於尋求長期置產者而言是良質選。然而，2200 萬元的總價在台東地區屬於高標，加上住商用性質可能帶來較高的持有稅負與流動性風險，因此在決定購買前，務必確認土地用途標記與標題是否一致，並詳查稅務成本後再行議價。若資金充裕且重視資產配置與租金報酬，此物件值得列入參考名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
