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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
94.26坪 建物登記
參考單價 39.04 萬/坪
主建物面積94.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積316.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新埔國小
生活機能新埔市場
附近交通新埔車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但須符合身分條件。
此物件為新埔鎮區內極具價值的「城中稀有農舍」，適合具備農民身份、有大家庭居住需求或尋求資產配置的買方。主要優點在於其位於市中心卻擁有大坪數土地與花園景觀，生活機能便利且格局完善（含孝親房）。然而，34 年的屋齡代表需預留整修預算，且農舍法規限制了購買資格與未來的轉手流動性。若您符合購買條件且不介意老屋維護，此物件因其稀缺性具備長期持有價值；若僅為短期投資或無農民身份者，建議慎重評估風險後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
