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台中后里房屋 后里星巴克大面寬店面

台中市 后里區 三豐路四段

3800萬 總價

51.55坪 建物登記

參考單價 73.71 萬/坪

主建物面積51.55 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 17 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述騎樓停車

詳細資訊

土地面積40.82 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立后里國小

鄰近公園后里運動公園

生活機能后里民生市場

附近交通三豐泉州路口公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品霖

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(109)登字第364503號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需仔細勘驗與議價

此物件位於后里成熟商圈,擁有極佳的基礎地理條件與商業氛圍,非常適合尋求品牌展示或大型商辦用途的買方。

主要理由:

  1. 地段價值明確:鄰近星巴克與主要道路,自然形成商業聚落,客源與曝光度有保障,是商用不動產的核心價值。
  2. 空間優勢顯著:51 坪的大坪數與大面寬在社區型商圈中較難得,能滿足多樣化的商業需求。
  3. 需克服的風險:鑑於屋齡已達 17 年且無停車位,建議 buyers 必須確認「2 樓」的實際動線是否便利,並評估後續整修成本。價格部分建議以老屋與停車缺失為由進行議價,以降低投資門檻。

總體而言,若您有明確的商業規劃且能接受老屋翻新,這是一個具備長期持有價值的標的;若僅求短期套利,則需慎重評估市場流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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