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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.06坪 建物登記
參考單價 51.66 萬/坪
主建物面積5.26 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹北國小
生活機能竹北市場
附近交通竹北火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此筆竹北華盛頓套房，此物件適合特定族群購買，但需審慎評估持有心態。
若您預算有限，或是尋求「低總價高機」的進場點，此物件具備很高的吸引力。其核心價值在於無可取代的市中心位置與超低單價，非常適合作為首購族的過渡房產，或是純粹為了求取租金穩定性的投資標的。鄰近學區、市場與捷運/火車站的優勢，保證了良好的居住便利度與出租潛力。
然而，屋齡 29 年且無車位是明顯的短板。如果您計畫長期持有（例如超過十年），需預留一筆預算面對老屋修繕或公設基金調漲的可能；若您偏好新穎社區、注重居住隱私空間或對停車有強烈需求，此物件可能較為受限。
總結建議： 以「低總價入場」為前提，若能接受老屋特性與狹小坪數，這是一個性價比優異的選擇；若追求資產保值最大化，則建議再對比周邊同區域的新成屋單價與車位情況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
