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彰化豪宅店面 彰北全新大樓附平車

彰化縣 彰化市 建國北路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.42坪 建物登記

參考單價 34.16 萬/坪

主建物面積24.41 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區泉宇大隱

附屬建物面積2.58 坪

共同使用22.43 坪

土地面積9.84 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2736 元/月

鄰近學校大成國小 彰泰國中

鄰近公園金馬公園

生活機能三民市場永安商圈

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

連偲媚 連小敏

太平洋房屋 民族 加盟店

經紀業名稱彰一不動產有限公司

證號(112)登字第450175號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評價:值得考慮,但需釐清關鍵細節

購買建議: 此物件具備極佳的居住潛力與保值條件,特別是對於重視學區資源與生活機能的買家而言,地理位置與屋況均為加分項。然而,由於資料中出現「店面名稱」與「住宅用途」及「車位包含與否」的資訊衝突,在正式簽約前必須進行確認。

主要理由:

  1. 生活機能與學區優勢:鄰近家樂福、運動中心及優質學區,對於家庭居住需求而言,便利性與通勤時間成本均表現出色。
  2. 居住品質高:2 年屋齡新成屋加上衛浴帶窗、格局方正的設計,能提供舒適的居住環境,符合長期持有價值。
  3. 風險排除:在決定購買前,務必要求仲介提供土地登記謄本確認登記用途是否為「住家用」,並書面確認車位價格是否已包含在總價 1688 萬元內,以及操場噪音的實際狀況。若能確認以上兩點,此物件為彰化市具競爭力的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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