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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.018坪 建物登記
參考單價 44.19 萬/坪
主建物面積32.906 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.538 坪
共同使用2.574 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議慎重考慮，適合特定需求者
這處位於淡水水碓的物件，在「地段」與「空間」上具備顯著優勢。水碓是淡水生活機能最完善的區域，且 38 坪的格局在公寓中難得，非常適合需要寬敞空間的家庭或兼具居家辦公需求的買家。
然而，購屋者必須正視其「老舊」與「一樓」的潛在問題。37 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆維修預備金，且銀行對老舊公寓的貸款審核可能較嚴謹。此外，無車位與一樓隱私、防塵防潮問題，也是長期居住需適應的成本。若您預算能配合，並打算長住（超過 5 至 10 年）或將其視為長期資產而非短期投機，這是一處性價比不錯的房子；若您期望短期轉手獲利或對隱私要求極高，建議另行考慮其他較新大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
