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橋頭建地農地.阿蓮市區龍鳳宮廷漂亮三房車位大樓

高雄市 阿蓮區 中正路

638萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.96坪 建物登記

參考單價 17.26 萬/坪

主建物面積24.56 坪

樓別/樓高11~11樓 / 12樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積3.71 坪

共同使用8.69 坪

土地面積4.94 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1519 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘伊彤

岡山美美勵志國宅 加盟店

經紀業名稱東森美美地產企業行

證號(100)登字第172435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件適合尋求低門檻入場、重視生活機能或打算長期收租的購屋者。阿蓮市街核心地段的生活便利性是其最大賣點,且「一層兩戶」、「全窗格局」在高樓齡物件中相當難得,居住舒適度尚可。

然而,建議您務必注意以下三點再決定是否購買:

  1. 產權與標題核對: 資料標題中出現「農地」字眼但實際為建地大樓,請務必確認土地登記簿資訊,確保沒有產權糾紛或誤植風險。
  2. 貸款評估: 由於屋齡已達 30 年,請先向銀行進行預貸諮詢,確認可借金額與利率,以免影響自備款規劃。
  3. 翻新預算: 老屋雖有空間感佳優勢,但需預留部分工程款應對水電或外牆整修需求。

若產權清晰且您能接受老屋特性,此物件在區域內仍具一定的購買價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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