篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.724坪 建物登記
參考單價 22.21 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積23.849 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.095 坪
共同使用3.78 坪
土地面積4.546 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校照南國中 照南高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需釐清基礎資訊
此物件對於預算有限、重視交通便利性及學區資源的首購族或投資客而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
第一，「免裝修」是一大亮點。39 年老屋通常需考慮整修，但此屋已全面更新電管線與裝修，節省了數十萬的整修成本與時間，對於想快速入住或出租的買家來說，風險大幅降低。
第二，生活機能極度成熟。位於竹南火車站站前商圈，步行即可解決生活需求，對於通勤台鐵至新竹或台北的族群，或是重視子女教育的家庭，地段優勢明顯。
第三，價格合理。以三房格局而言，638 萬的總價在竹南地區具備競爭力，且單價含裝潢成本後，對比同區域新成屋仍具價格優勢。
** however（然而），在決定簽約前，請務必注意兩點風險**：
總結來說，若您能接受老屋特性且確認資訊無誤，這是一個性價比優異的自住或收租物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
