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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1690萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.74坪 建物登記
參考單價 32.66 萬/坪 原價 1750 萬
主建物面積27.93 坪
樓別/樓高11樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校建功國小
生活機能新源市場
附近交通新竹火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估居住需求。
此物件的最大賣點在於「低總價入主新竹東區核心」，對於預算有限但要求地段便利的買家來說，具備相當高的性價比。特別是其三房格局與車位配置，在該價位段相當稀有。
然而，您必須考量兩個關鍵風險： 第一是居住習慣，由於廚房無天然瓦斯，需確認是否適應全電化烹飪；第二是老屋通關問題，31 年的房齡可能影響銀行貸款成數及未來的轉手流動性。
若您主要目的是「投資收租」或「預算有限的首購自住」，此物件值得深入探訪並請專業技師進行房屋檢查；但若您對天然瓦斯有強烈依賴或打算短期持有獲利，則需謹慎斟酌。建議在簽約前與銀行確認貸款條件，以掌握實際資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
