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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價
開放空間 格局
66.83坪 建物登記
參考單價 21.7 萬/坪
主建物面積66.83 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述庭院停車，可以停2部車
詳細資訊
土地面積54.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
生活機能傳統市場
附近交通北埔火車站。台九線
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於「特定需求者」具有購買價值，但對於一般投資或尋求高流通性者則需謹慎評估。
主要理由： 這棟房產最大的亮點在於「空間」與「屋況」。66.83 坪的獨立別墅空間，配合 10 年的新屋齡，能解決許多住家擁擠或修繕的痛點，且交通便利性尚佳，適合對居住隱私與寬度有高度需求的一家人。然而，其最大短板在於「單價」與「地段價值」。21.7 萬/坪在花蓮新城的行情中偏高，且停車位為庭院式，與標題的「雙車庫」在感官上可能存在落差。若您預算充裕，主要目的是自住改善且看重空間感而非短期轉手獲利，這是一張可考慮的門票；反之，若對投資報酬率或地段成長性有強烈需求，建議可多比較周邊單價，並確認停車位的實際格局是否符合預期後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
