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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1.5衛 格局
43.26坪 建物登記
參考單價 31.39 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積19.36 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但追求三房車位」的年輕家庭或首購族而言，是值得考慮購入的標的，特別適合作為成家置產的第一階段。
主要理由： 該物件最大的賣點在於總價門檻低且含車位。在當前房價水準下，能以 1358 萬取得包含車位的麗寶建設電梯大樓，且屋況新、坪效高，實用的居住價值優異。特別是對於需要三代同堂或未來有小孩規劃的家庭，三房格局提供了必要的空間彈性。
然而，買方在簽約前必須務必釐清衛浴數量差異（1.5 衛或 2 衛），這直接影響生活便利性與未來轉手評價。此外，建議確認實際通勤動線與噪音狀況，若居住動線符合需求，此物件在區域內具備不錯的保值與居住品質性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
