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台南買屋賣地 正東區崇善商圈邊間透天

台南市 東區 崇善十二街

1780萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

33.767坪 建物登記

參考單價 52.71 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 41 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校崇明國中小、光華高中

生活機能崇善市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲女俠

住商不動産 南門 加盟店

經紀業名稱富嘉達企業有限公司

證號(95)登字第080957號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體具備良好的居住基礎,特別適合重視生活圈便利性及子女學區的家長。是否值得購買,取決於您的資金規劃與 Renovations(翻新)預算。

主要理由如下:

  1. 地段與功能:東區崇善商圈生活機能成熟,雙面通風的透天格局在二手市場中較具吸引力,若為長期自住持有,價值穩定。
  2. 價格與屋齡:建議您務必審慎評估「52.71 萬/坪」單價在該區域與同屋齡物件中的合理性。由於屋齡已達 41 年,需預留一筆修繕基金以應對可能的老舊結構或管線更新。
  3. 財務建議:在簽約前,請務必先至銀行確認「高齡透天」的貸款額度與年限,並聘請專業驗屋師檢查建物隱患。若預算可接受裝修成本且無短貸壓力,此物件是東區家庭住家的可行選擇;反之,若偏好低風險與新成屋流動性,則建議再斟酌單價負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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