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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
19.405坪 建物登記
參考單價 46.28 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積19.405 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
車位描述車庫停車
詳細資訊
土地面積6.808 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校正興國小/民族國中
鄰近公園義德公園
生活機能正
附近交通樹德家商輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活機能與便利性的購屋者而言，具備一定的吸引力，特別是適合有長輩同住或需頻繁使用車庫的家庭。其優勢在於價格切入點低、位於成熟商圈且鄰近輕軌站，加上室內已翻新完成，省去了昂貴的整修成本。
然而，購買前必須充分考量 42 年屋齡可能帶來的隱形維護成本，以及 1 樓在隱私、採光與噪音方面的先天限制。建議您在實地勘房時，務必於不同時段觀察採光狀況與巷弄噪音程度，並確認獨立車庫的產權登記方式是否明確。若能接受老公寓特性且對生活品質無過度要求，此物件在正忠商圈內具備高 CP 值與實用性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
