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台大御園百坪六房雙平車眺望101景觀大戶

新北市 永和區 永利路

6588萬 總價(含車位)

6房(室)2廳3衛 格局

108.2坪 建物登記

參考單價 60.89 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 14樓

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙平車

詳細資訊

社區台大御園

電梯無

管理方式物業管理

管理費6520 元/月

管理描述24小時全天候管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張曉薇

群義房屋 十三期南區 加盟店

經紀業名稱培德地產有限公司

證號(113)登字第457003號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎?

若您的購屋預算充足(總價約 6,588 萬元),且核心需求是**「大空間」與「生活品質」**,此物件值得列為優先考慮。

主要理由如下:

  1. 稀缺性高:永和區擁有雙車位且能眺望 101 的百坪大戶非常罕見,這類產品在市場上具有不可替代性,適合有大家庭需求或重視隱私的買家。
  2. 通勤與生活便利:福和橋位置優越,既保有新北的居住氛圍,又能快速連接台北,加上完善的商圈與學區配套,自住舒適度極高。
  3. 長期持倉價值:雖然單價較高,但大坪數雙車位在未來房市波動中通常比中小戶更具抗跌性,適合長期持有。

建議:請務必親自現場實地感受視野通風度及噪音狀況,並確認個人財務是否能夠負擔較高的管理費與房屋持有成本,確認適合家庭長期居住後,即可視為優質之置業標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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