篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價
開放空間 格局
17.44坪 建物登記
參考單價 77.98 萬/坪
主建物面積7.65 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 17 年
法定用途商業用
形式/類型其它/ 華廈
車位其它
車位描述平移/機械
管理方式物業管理
管理費985 元/月
管理描述管理費 11820元/年繳
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東興國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，視購屋目的而定。
此物件具備極佳的通勤便利性與高質感的空間設計，非常適合「投資收租」或「單薪家庭自住/新婚小家庭」。其位於高鐵站與科技園區之間的地理優勢，能確保穩定的租賃客源與轉手流通性。然而，最關鍵的考量點在於「商業用」產權性質。這可能意味著您無法享受購屋貸款的優惠利率，且持有期間的稅負較一般住宅為高，若未來打算換屋，轉售對象將受限於非純居住需求的買家。
若您購買此宅是為了「投資獲利」或自身工作地點固定無需依賴學區，此物件在價格與坪效上具備吸引力；但若您的首要目標是「子女就學」或追求長期持有成本最低的住宅，建議需進一步確認產權細節並比較同區住宅單價後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
