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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
49.49坪 建物登記
參考單價 34.31 萬/坪
主建物面積21.72 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校八德國小~八德國中
鄰近公園仁德公園
生活機能全聯，八德公有市場
附近交通桃園火車站捷運G02站公車713，5008，130
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步議價與實地勘屋
此物件對於追求實用性、重視生活機能且有長期持有意願的家庭買家來說，是個不錯的選擇。主要理由如下：
首先，其格局方正且擁有雙廳兩衛的設計，在 50 坪大小的空間中顯得非常寬敞，加上一層僅兩戶的單純社區配置，能確保良好的居住隱私與樓層視野，適合對居住品質有要求的買方。其次，單價約 34 萬的水平在桃園八德區域屬於合理範圍，且鄰近學校與公園，生活便利性極高，自用或長期出租都有良好基礎。
然而，您需特別注意「未來捷運」的時程問題。目前該站點尚未通車，若您短期內有強烈通勤需求，建議優先考量現狀交通；若您看好該區域的中長線發展並能承受等待，則此物件具備不錯的土地增值潛力。最後，鑑於屋齡已達 12 年，建議在簽約前請專業驗房師檢查社區設備與房屋結構狀況，以作為議價依據或確保自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
