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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1830萬 總價(含車位)
31.545坪 建物登記
參考單價 78.25 萬/坪 原價 1998 萬
主建物面積12.66 坪
樓別/樓高13樓 / 16樓
屋齡 17 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2547 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校嘉豐國小東興國中
鄰近公園水圳公園
生活機能全聯超市
附近交通高鐵新竹站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北高鐵特區核心地段，擁有稀缺的高樓層景觀與便利交通，對於重視通勤效率或投資租金報酬率的買家而言，是值得考慮的標的。豐邑品牌的產品力通常能保障居住品質，加上鄰近優質學區與公園，環境評價良好。
然而，在決定購入前，您必須特別釐清「商用產權」的影響。由於用途為一般事務所，其購屋貸款條件（利率、成數）及持有稅賦會與住宅有所不同，且交易流動性較低。如果您主要需求是投資收租或作為商務辦公室使用，此物件的高 CP 值與地段優勢非常具吸引力；若是為了純自住且重視居住權益（如學生學籍、低稅負），則建議您詳細計算長期持有的稅費成本，並確認是否符合您的住宅生活習慣後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
