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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.67坪 建物登記
參考單價 31.51 萬/坪
主建物面積30.3 坪
樓別/樓高4樓 / 10樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.37 坪
土地面積4.73 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合首購族與投資客，但不建議追求頂級新穎者購買。
此物件的主要賣點在於「低總價」搭配「極佳的交通生活機能」。總價不到 1,000 萬即可在高雄新興區核心地帶購入電梯三房，且為翻新完成狀態，對首購族而言入場門檻友好。此外，零公設帶來的超大室內空間感，對於家庭居住需求來說性價比極高。
然而，購屋者必須正視其「49 年屋齡」的現實風險。雖然外觀與內部已翻新，但老屋在結構安全、管線壽命以及未來可能發生的大修費用仍需評估。若您打算短期持房出租或作為首套自住房，此物件能提供極佳的居住便利性與成本效益；若考量長期增值潛力或希望社區設施完善，則需謹慎考慮其老化潛在問題。建議買前務必確認大樓公共基金提存狀況及是否有危老重建規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
